Выберите ваш город

Ответы на часто задаваемые вопросы: займы и инвестиции

Часто задаваемые вопросы


Ответы на часто задаваемые вопросы

Какую сумму займа для бизнеса может получить юридическое лицо или ИП?
До 3 000 000 рублей на одного заемщика
Что можно предоставить в залог?
  • Жилую недвижимость (квартира, комната, коттедж, дача и т.д.)
  • Коммерческую недвижимость (офисные и складские помещения, магазин, база и т.д.)
  • Автотранспорт на стоянку и без стоянки (легковой, грузовой, спецтехнику и т.д.)
Какие документы необходимы?
  • Под залог недвижимости:
    • Свидетельство о регистрации права (выписка из ЕГРП)
    • Технический/кадастровый паспорт
    • Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения и т.п.)
    • Паспорт собственника (все страницы)
    • Фотографии объекта
    • Учредительные документы: для ООО (ИНН, ОГРН, приказ о назначении директора, решение о создании ООО, паспорта учредителей, паспорт директора, Устав, карточка предприятия); для ИП - свидетельство, паспорт
    • Заполненная анкета
  • Под залог автотранспорта:
    • ПТС
    • Паспорт собственника
    • Учредительные документы: для юр.лица (ИНН, ОГРН, приказ о назначении директора, решение о создании ООО, паспорта учредителей, паспорт директора, Устав, карточка предприятия); для ИП - свидетельство, паспорт
    • Заполненная анкета
Как оформляется сделка?
Между двумя сторонами заключаются: договор займа, договор залога и закладная, после подписания сделка регистрируется в Росреестре и накладывается обременение на объект. Стоимость гос. Пошлины составляет 500 рублей за один объект с обеих сторон.
Способы и срок получения денежных средств
  • Получение денежных средств в день подписания документов
  • Перечисление на расчётный счет юридического лица (без комиссии)
Как снять наложенное обременение на имущество?

После полного погашения займа необходимо самостоятельно обратится в МФЦ, написать заявление о прекращении ограничения (обременения) права, после чего передать выданную в МФЦ расписку в офис компании. Снятие обременения производится в течение трех рабочих дней.

ВАЖНО! Для заключения договора денежного займа под залог недвижимости ОБЯЗАТЕЛЬНО производится оценка объекта! Стоимость зависит от типа объекта и возлагается на заёмщика.

Какую сумму можно получить  под залог ПТС?
  • Без стоянки - до 30% от рыночной стоимости автотранспорта
Какой должен быть возраст автотранспорта?
  • отечественный - не старше 5 лет
  • иномарки и спецтехника - не старше 7 лет
На какой срок можно получить деньги под залог ПТС?
  • Физ.лицу - до 13 мес.
  • Юр.лицу - от 1 мес.

Досрочное закрытие договора со второго месяца с перерасчетом процентов на день закрытия без штрафов и комиссий.

Какие документы необходимы для получения займа под залог ПТС?
  • Оригинал ПТС
  • Паспорт собственника (все страницы)
  • Фотографии объекта
  • Учредительные документы: для юр.лица (ИНН, ОГРН, приказ о назначении директора, решение о создании ООО, паспорта учредителей, >паспорт директора, Устав, карточка предприятия); для ИП - свидетельство, паспорт
  • Заполненная анкета
Каким образом оформляется сделка?
Между двумя сторонами заключается договор займа и договор залога.
Как снять наложенное обременение на имущество?
После полного погашения займа cнятие производится в течение трех рабочих дней.
Можно предоставить в залог автомобиль, принадлежащий знакомому?

Да, можно. В этом случае собственник автотранспорта выступит залогодателем, а Вы заемщиком.

ВАЖНО! Для рассмотрения спецтехники необходима профессиональная оценка специалиста.

Какую сумму можно получить  по программе "Автоломард"?
До 70% от рыночной стоимости автотранспорта.
Какой должен быть возраст автотранспорта?
На рассмотрение принимается любой год выпуска транспортного средства
На какой срок можно получить деньги под залог автотранспорта?
  • Физ.лицу - до 13 мес.
  • Юр.лицу - от 1 мес.

Досрочное закрытие договора со второго месяца с перерасчетом процентов на день закрытия без штрафов и комиссий.

Какие документы необходимы для получения денег?
  • Оригинал ПТС
  • Паспорт собственника (все страницы)
  • Фотографии объекта
  • Учредительные документы: для юр.лица (ИНН, ОГРН, приказ о назначении директора, решение о создании ООО, паспорта учредителей, паспорт директора, Устав, карточка предприятия); для ИП - свидетельство, паспорт
  • Заполненная анкета
Каким образом оформляется сделка?
Между двумя сторонами заключается договор займа и договор залога.
Как снять наложенное обременение на имущество?
После полного погашения займа снятие производится в течение трех рабочих дней.
Можно предоставить в залог автомобиль, принадлежащий знакомому?
Да, можно. В этом случае собственник автотранспорта выступит залогодателем, а Вы заемщиком.
Местонахождение стоянки и стоимость
Адрес стоянки: Пермский край, г. Пермь, ул. Окулова, д.80А.
Какая минимальная сумма инвестиций для юридического лица?
Минимальная сумма инвестиций для юридического лица от 100 000 рублей.
Какой минимальный срок размещения инвестиций для юридического лица?
Минимальный срок размещения инвестиций от 1 месяца.
Как выплачиваются проценты по договору инвестиций?
% по договору выплачиваются ежемесячно/в конце срока действия договора, в зависимости от выбранного варианта на этапе заключения договора.
Что служит обеспечением по договору инвестиций?
Обеспечением по договору инвестиций служит ипотечная закладная – ценная бумага, обеспеченная залогом недвижимости. К договору займа оформляется Договор залога ипотечной закладной, оригинал передается инвестору на хранение по акту приема-передачи.
Как оценивается недвижимость, передаваемая в залог?
Рыночная стоимость недвижимости, передаваемой в залог оценивается независимой оценочной компанией, залоговая стоимость недвижимости корректируется ООО МКК Актив Финанс Групп с дисконтом 30-40% к реальной рыночной стоимости, что служит подушкой безопасности, в случае снижения стоимости на данную недвижимость.
Какая недвижимость рассматривается в качестве залога?
В качестве залога ООО МКК Актив Финанс Групп рассматривает жилые помещения, нежилые помещения, земельные участки под ИЖС в Перми, Екатеринбурге, Москве, Санкт-Петербурге.
Что происходит в случае, когда Заемщик досрочно закрывает займ перед ООО МКК Актив Финанс Групп и для снятия обременения с залога недвижимости в Регистрационной палате требуется ипотечная закладная, оригинал которой находится в залоге у инвестора?
В данном случае, персональный менеджер ООО МКК Актив Финанс Групп связывается с инвестором и предлагает альтернативный, подходящий по параметрам новый залог, в случае, если залог по каким-то причинам не подходит, инвестору предлагается вариант досрочного закрытия договора инвестиции с сохранением действующей процентной ставки.
В какие сроки можно досрочно закрыть договор и вывести денежные средства?
Досрочное закрытие договора возможно по предварительной заявке за 14 календарных дней до предполагаемой даты закрытия договора и получения денежных средств.
Потеряются ли начисленные проценты при досрочном закрытии договора займа?
В случае досрочного истребования суммы займа, проценты, подлежащие начислению за пользование Суммой займа, рассчитываются исходя из ставки 10,9% годовых.
Каким государственным органом регулируется деятельность МКК Актив Финанс Групп?
Деятельность микрофинансовых институтов регулируется Центральным Банком Российской Федерации. Регистрационный номер записи в государственном реестре микрофинансовых организаций ООО Актив Финанс Групп № 651403357004735, дата включения в реестр: 21.02.2014 г.
Почему доходность ООО МКК Актив Финанс Групп выше, чем в банковском депозите?
Доходность МКК Актив Финанс Групп соответствует рыночным реалиям и экономической целесообразности., поскольку ставка кредитования в МКК Актив Финанс Групп достигает 48% годовых.
Чем обеспечивается сумма инвестиций?
Сумма денежных средств на 100% обеспечена ценной бумагой - ипотечной закладной, которая позволяет сохранить капитал благодаря прямому обеспечению залогом недвижимости. Пример: На вложенную сумму 1 500 000 руб. Инвестор получает обеспечение, рыночная стоимость которого 2 000 000 руб.
Что такое ипотечная закладная и как проверить ее актуальность?
Ипотечная закладная – это ценная бумага, обеспеченная залогом недвижимости. Существует в единственном экземпляре. Регистрируется государственным органом - Росреестром. Актуальность проверяется на сайте Росреестра. Россреестр присваивает каждой ипотечной закладной регистрационный номер, который можно ввести на сайте Росреестра и получить сведения: кто держатель, какой объект залога является обеспечением. Ипотечная закладная регулируется 102 ФЗ об ипотеке.
Ипотечная закладная передается на руки Инвестору?
Да. Инвестору передается оригинал ипотечной закладной на руки до полного погашения договора
Какие данные есть в ипотечной закладной?
Самые важные
  • • информация о заемщике, залогодателе
  • • адрес объекта залога
  • • количество метров
  • • оценочную стоимость и компанию, которая произвела оценку
  • • кадастровые и регистрационные номера ипотечной закладной, присвоенные Росреестром
Какие документы заключаются с Инвестором?
С Инвестором заключается договор займа, договор залога, акт приема -передачи, ипотечная закладная передается на руки инвестору.
1. Инвестиционный продукт позволяет получить высокую доходность за срок от 6 до 24 мес. Заключается в покупке инвестором дефолтного ипотечного долга (по займу нет платежей). Прибыль состоит из взыскания просроченной задолженности или продажи залога судебным путем
2. Сразу после заключения с инвестором сделки, AFG берт на себя обязательство взыскать с заемщика просроченную задолженность за свой счет
3. Продукт имеет свойства защищенности благодаря залоговому обеспечению
4. С инвестором заключается договор купли-продажи ипотечной закладной. По данному договору право требования ипотечного долга оформляется на инвестора. Регистрация сделки проходит в Росреестре.
5. Доходность и срок получения предполагаемой прибыли не гарантируется, т.к. ее источником является просроченный ипотечный долг. Для получения прибыли необходимо провести судебные меры для взыскания долга или отчуждения предмета залога
6. Доходность по покупке долговых обязательств рассчитывается исходя из предполагаемой даты отчуждения предмета залога (от 2-х до 24 мес.) Конечную доходность инвестор получает в конце срока в виде денежных средств или оформленную на свое имя недвижимость по цене ниже, чем сумма инвестирования
7. Инвестор на любом этапе может продать обратно ипотечный долг, в рамках договора AFG обязуется выкупить его обратно. В этом случае инвестор возвращает до 100% вложенных средств, но без получения прибыли

Преимущества


Скорость
Предварительное решение
за 15 минут
Простота
Минимальный пакет документов.
Без финансовой отчетности.
Удобство
С любой кредитной историей.
Открытость
С первого дня ведения бизнеса.
Гибкость
Рассматриваем любые варианты залогов.
Доступность
Закрытие в любой день без пени.